利嘉阁地产研究部表示，儘管五月份二手住宅买卖登记回暖，惟价格相对的「夹屋」楼价持续飙升，吸引力减弱，导致上月夹屋市场成交未能与大市同步。根据土地注册处新资料，五月份全港「夹屋」买卖共录8宗登记，虽然与四月份持平，但成交宗数仍然偏低；期内买卖登记总值共录约4,510.8万元，较四月份约4,622.8万元下跌约2.4%，创近13个月低位，而平均每宗成交金额则高达563.9万元。
按屋苑划分，十大屋苑共有5个登记量「捧蛋」，当中包括青衣宏福花园、沙田晴碧花园、钻石山悦庭轩、将军澳叠翠轩及马鞍山雅景台，其余屋苑买卖交投都极为零星。
在上月8个登记个案当中，按实用面积呎价计算，以鸭脷洲悦海华庭2座高层B室成交为瞩目，上述成交为一个实用面积427方呎的高层单位，作价572万元，折合实用呎价高达13,396元，创出历来「夹屋」高成交呎价记录。
利嘉阁地产研究部指出，虽然「夹屋」身价正水涨船高，但月初多个一手新盘以贴市价、低门槛形式开卖，认购反应热烈，加上近月居屋、公屋等资助房屋单位成交价屡创新高，可见资金继续追逐低水上车盘，预期这股抢购热潮将逐步扩展至夹屋市场，故料六月份「夹屋」物业登记宗数可望回升至双位数水平。
图一：五月「夹屋」买卖仅8宗低位游走
资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部
表一：五月份「夹屋」屋苑买卖登记状况
注**：成交单位质素有异，造价未可反映实际市场走势
资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部
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