来自Trulia的一份新报告显示，住房库存连续第五个季度下降，使更多美国人的住房负担能力进一步下降。
与此同时，在全国一些市场，库存显示出回升的迹象。在全国范围内，住房存量继续下降。今年夏天，市场上的房屋数量连续第五个季度下降，延续了经济衰退，并在过去一年中下降了6.7%。全国市场上的入门和换房数量分别下降了10.7%和9.2%。
此外，优质房屋库存在过去一年仅下降了3.2%。首发和换购房屋库存的持续和不成比例的下降推动了购房者进一步无法承受的可负担性。初创企业和外贸购房者的收入比去年同期增加1.7%和0.9%，而优质购房者只需支出0.6%的收入。
库存下降继续对可负担性产生影响。初级购房者需要将其月收入的38.5%用于购买入门房 - 比去年增加1.7个百分点。虽然不是硬上限，但申请抵押贷款的债务收入比率超过房利美等贷款人使用的36%准则将使首次购房者的抵押贷款审批程序更加复杂，尤其是考虑到其他债务，如学生贷款，信用卡和汽车支付。另一方面，大多数交易和高级购房者仍然处于明确状态。每个人都需要分别花25.5%和13.9%的收入购买房屋。
虽然低库存在过去几年一直是国家的持续趋势，但一些市场的购房者正在寻求缓解。在100个最大的市场中，过去一年中有21个市场的库存增加，其中许多市场出现两位数的增长。然而，这些市场中有一半只在两个州：加利福尼亚州和佛罗里达州。在看到已经连续三个季度出现库存增加的市场时，四个市场已经出现上涨：加利福尼亚州贝克斯菲尔德，旧金山，佛罗里达州萨拉索塔和佛罗里达州西棕榈滩。
“没有什么是永久的，甚至没有低库存，”Trulia首席经济学家拉尔夫麦克劳林说。“由于旧金山，圣何塞和丹佛这些臭名昭着的市场在长期库存下降后出现回升的迹象，这些市场的购房者开始看到陷入僵局，未来几个月应该会有更多的选择。”
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