导读 Rainbow Realty Group, LLC 和 Rainbow Realty Group II, LLC(统称Rainbow)和 MJ 房地产投资信托基金(MJ REIT)是全国房地产业
Rainbow Realty Group, LLC 和 Rainbow Realty Group II, LLC(统称“Rainbow”)和 MJ 房地产投资信托基金(“MJ REIT”)是全国房地产业主和贷方以400 万美元的价格通过售后回租收购了位于萨克拉门托的一栋 21,600 平方英尺的现代混凝土工业建筑。本次交易的无杠杆资本化利率为12.6%。
交割时，租户签订了为期 15 年的绝对净租约。该租户自 2019 年以来一直是加州盈利的运营商，目前正在将其业务整合到标的地产中，并进一步改善种植、分销和制造业务的设施。Rainbow 还将为租户改善提供高达420,000 美元的资金，但须达到某些建设里程碑。
此外，Rainbow 还宣布完成一笔585 万美元的银行贷款，该贷款由密苏里州拥有的 5 套零售物业组合作为担保。10年期贷款的固定利率为7.53%。
Rainbow 总裁凯尔·申菲尔德 (Kyle Shenfeld)表示：“我们很高兴能够以 12.6% 的无杠杆上限利率为我们不断增长的投资组合添加又一优质工业地产。银行贷款的结束，固定利率为 7.53%，考虑到大麻行业内存在的融资挑战，以极好的资本成本进行交易。这两笔交易都强化了我们最初的业务战略，即为下行保护的房地产抵押品提供高于市场风险调整后的回报，大麻和非大麻均可使用-大麻经营者。”
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