贷款的房子怎么卖合适（贷款的房子怎么卖）

大家好，小婴来为大家讲解下。贷款的房子怎么卖合适，贷款的房子怎么卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 在房产交易中，贷款卖房的情况很多。那么，贷款中的房子怎么卖呢？接下来我给大家详细解释一下。

2、 贷款未还的房子已经取得房产证的，可以通过三种方式转让。

3、 一、再抵押是指将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物。这是一种简单而直接的处理房屋抵押的方式。

4、 第二，用买家的首付来还剩下的贷款，也就是买家付给卖家首付，一般最多到总营业额。卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后注销该房产的抵押登记，再进行下一笔交易。这种方法适用于原房主贷款金额较低或者剩余贷款金额不大的情况，在目前的二手房交易中被广泛使用。

5、 第三，利用银行贷款还清剩余贷款。如果买受人不愿意出资帮助出卖人还清贷款，出卖人可以选择使用银行贷款来还清剩余贷款，但前提是有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押的方式向银行贷款一定的资金，用于还清交易房屋的贷款，解除房产抵押，进而促成交易。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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