今天来聊聊关于公寓和房子有什么区别？的文章，现在就为大家来简单介绍下公寓和房子有什么区别？，希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、公寓与住宅区别参考如下：实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。
2、但公寓也有70年使用年限的。
3、2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。
4、但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
5、3、物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
6、4、建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。
7、拓展资料公寓屋又可细分为排房、单元公寓屋、股东屋和出租屋。
8、排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费。
9、股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
10、在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为：单元式高层住宅，由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
11、塔式高层住宅，以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
12、通廊式高层住宅，以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
13、参考资料：公寓-百度百科。
相信通过公寓房子与住宅有什么区别这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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